Tiskové zprávy
Zde nabízíme informace z tisku a jiných médií, které se týkají developerských projektů.
7.1.2010 - Hypotéky konečně zlevňují, potvrzuje čerstvá statistika
zdroj: aktualne.cz
Praha - Nový rok začal pro lidi s hypotékami optimističtěji než ten předchozí. Většina bank sice na prosincové snížení základních sazeb Českou národní bankou zatím nereagovala, ale čtyři už ano.
K největšímu pohybu došlo u mBank u nejkratší fixace. Ta nenabízí jednoletou fixaci úrokové sazby, proto u ní sledujeme variabilní sazbu. Pokles o 0,34 % je tak způsoben především poklesem úrokových sazeb na mezibankovním trhu, kde se promítlo snížení sazeb České národní banky. Variabilní sazbu navázanou na PRIBOR nabízí též například Hypoteční banka.
Vedle mBank a Hypoteční banky snížily sazby také ČSOB a LBBW Bank. Už na podzim pak zlevňovaly hypotéky u České spořitelny, Komerční banky, Raiffeisenbank a v případě pětileté fixace také u Volksbank (který však současně zdražila jedno- a tříletou fixaci).
Bez zajímavosti není ani pokračující trend, kdy banky zlevňují spíše střednědobé (tří- a pětileté) fixace, kdežto jednoleté zůstávají stranou jejich zájmu - a mnohdy jsou dražší. Banky se sice možná stále ještě obávají možného odchodu klientů ke konkurenci, k tomu ovšem příliš nedochází. Vyšší sazby u jednoletých fixací tak pravděpodobně spíše naznačují pokles úroků v blízké budoucnosti.
| Nabídkové úrokové sazby hypoték na začátku roku 2010 pro úvěry do 85 % LTV (druhý řádek uvádí meziměsíční změnu) |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
| banka / fixace | 1 rok | 3 roky | 5 let | 10 let | 15 let |
| Citibank | 5,69 % | 5,49 % | 5,49 % | 5,69 % | 5,69 % |
| Česká spořitelna | 5,29 % | 5,19 % | 5,19 % | 5,19 % | 5,19 % |
| ČSOB | 5,69 % | 5,29 % - 0,20 p.b. |
5,19 % - 0,30 p.b. |
5,19 % | 5,69 % |
| GE Money Bank | 5,09 % | 4,99 % | 4,99 % | 5,59 % | nenabízí |
| Hypoteční banka | 5,69 % | 5,39 % - 0,10 p.b. |
5,29 % - 0,20 p.b. |
5,29 % | 5,69 % |
| Komerční banka | 5,49 % | 5,04 % | 5,19 % | 5,49 % | 5,69 % |
| LBBW Bank | 5,17 % - 0,14 p.b. |
4,91 % - 0,27 p.b. |
4,80 % - 0,19 p.b. |
5,24 % | 5,38 % |
| mBank | 5,26 % - 0,34 p.b |
6,32 % | 6,37 % | nenabízí | nenabízí |
| Poštovní spořitelna | individuálně | individuálně | individuálně | individuálně | individuálně |
| Raiffeisenbank | 5,49 % | 5,29 % | 6,29 % | 6,59 % | 6,59 % |
| UniCredit Bank | 4,44 % | 4,74 % - 0,10 p.b. |
4,84 % - 0,15 p.b. |
5,50 % | nenabízí |
| Volksbank | 5,59 % | 5,19 % | 5,39 % | nenabízí n/a | nenabízí n/a |
| Wüstenrot hypoteční banka | 5,25%/5,55% | 5,64%/5,84% | 5,54%/5,74% | - /6,05 % | nenabízí n/a |
Poznámky k tabulce:
Srovnání úrokových sazeb v tabulce je prováděno vůči nabídkovým sazbám hypotečních bank z konce října 2009.
Citibank: Minimální úrokové sazby Citibank platí pro stávající klienty, pro ostatní jsou o 0,25 procentního bodu vyšší. Pro úvěry se splatností 10 - 30 let banka garantuje úrokovou sazbu 5,69 %.
ČSOB: Minimální úrokové sazby platí pro klienty s účtem u ČSOB (bez něj jsou dražší o 0,15 procentního bodu nebo i více) a zároveň se dvěma ze tří pojištění u ČSOB Pojišťovny (bez nich o 0,1 procentního bodu více)
GE Money Bank: Nabízí úvěr do 80 % LTV; sazba „od" je platná pro úvěr nad dva miliony korun, spolu s otevřeným účtem Genius a s pojištěním.
mBank: Nabízí úvěr do 80 % LTV; úrokové sazby jsou garantované; jednoletou fixaci nenabízí (uvedená sazba odpovídá jednoleté fixaci u variabilní hypotéky).
UniCredit Bank: Uvedeny jsou sazby pro hypotéku Individual; vztahují se na nově poskytnuté úvěry. Podmínkou je pojištění proti neschopnosti splácet a vedení osobního konta UniCredit Bank s kreditní kartou.
Volksbank: Sazby pro hypotéku do 80 % LTV.
Wüstenrot hypoteční banka: Sazba před lomítkem je minimální, za lomítkem garantovaná.
Perličkou je banka HSBC. Začátkem listopadu začala poskytovat hypotéky a ve snaze dosáhnout do tří let dvouprocentního podílu na trhu lákala klienty na úrokovou sazbu od 4,5 procenta. Ani ne o měsíc a půl později banka oznámila, že v Česku končí s poskytováním všech služeb pro retailové klienty - včetně hypoték.
V letošním roce pravděpodobně úrokové sazby ještě o něco klesnou, ovšem nelze očekávat, že výrazně. Bránit tomu bude obezřetnost bank. Nezaměstnanost by podle některých odhadů měla dosáhnout vrcholu v polovině roku a ještě o půl roku později by pak mohla růst takzvaná delikvence (nesplácení hypoték).
Hypoteční trh se vloni meziročně propadl zhruba o třetinu. Podle odhadů společnosti Fincentrum klesl objem uzavřených hypoték na 70 miliard korun oproti předloňským 114 miliardám.
